兵庫県の医院・クリニック・医師開業の動向と物件情報

兵庫県の医院・クリニック・医師開業動向

現在、兵庫県の人口は約546万人(2020年国勢調査)となっており、2030年台前半に500万人を割った後、その後は減少となる将来推計が出ています。
一方、医療需要が高いとされる65歳以上の高齢者人口においては2040年まで増加の予測がされています。
そのため、日本医師会提供の地域医療情報システム「医療介護需要予測指数」によれば2015年を100とした時の医療需要予測も2025年で106(全国平均105)、2035年104(全国平均103)と、いずれも全国平均を上回る水準で増加するものと予測されています。

厚生労働省の医療施設動態調査によれば、兵庫県の一般診療所数は令和3年3月末現在で5,162施設が開業されていますが、この数値が2年前は5,082施設、1年前は5,125施設であることを考えると、増加傾向であることが伺えます。
ちなみに、人口10万人当たりの施設数は内科系診療所が約47施設(全国平均は約44施設)、外科系診療所が約22施設(全国平均は約19施設)となっています。

兵庫県の市区町村ごとに掲載しています。


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兵庫県の開業用地物件情報

神戸市東灘区

【物件No】210062

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【物件名】   甲南山手クリニックモール
【住所】    神戸市東灘区森北町2-2-19
【物件種目】  貸テナント
【交通】    JR神戸線「甲南山手駅」徒歩3分
【賃料】    12,000円/坪
【坪】     2F:66.40、3F:30.92/29.50
【募集科目】  内科・歯科以外
【備考】    新築&駅近 駐車場有り(13台)

神戸市垂水区

【物件No】220056

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【物件名】   滝の茶屋クリニックビル計画
【住所】    神戸市垂水区塩屋町6丁目12-4
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2023年10月頃竣工予定
【交通】    山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩2分
【賃料】    1階:10,000円/坪、2階:9,000円/坪、3階:8,000円/坪(全て税別)
【坪】     1F:45.03、2F:65.89、3F:28.12
【募集科目】  整形外科・眼科・耳鼻科・小児科・その他相談
【備考】    駅近 駐車場22台併設(1~2時間無料駐車券配布予定) 看板代2,000円(税別)/月

【物件No】210016

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【物件名】   神陵台クリニックゾーン
【住所】    神戸市垂水区神陵台7-4-8
【物件種目】  オーナー様建て貸し
【交通】    -
【賃料】    応相談
【坪】     応相談
【募集科目】  皮膚科 小児科 心療内科 泌尿器科
【備考】    建築フリープランで基本内装付の新築建貸物件 旧来からの団地群の中心に位置し、近隣に商業・公共施設が点在する生活道路交差点の角にあり視認性が高い 近隣に消化器内科・内科・外科・耳鼻咽喉科・歯科が盛業中で医療ゾーンとしての認知性が高い

神戸市北区

【物件No】210124

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【物件名】   神戸市北区北五葉計画
【住所】    神戸市北区北五葉3丁目2-2
【物件種目】  オーナー様建て貸し
【交通】    神戸電鉄栗生線「西鈴蘭台駅」徒歩7分
【賃料】    未定
【坪】     91.31
【募集科目】  -
【備考】    -

姫路市

【物件No】210029

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【物件名】   ミラキタシティ姫路
【住所】    姫路市増位新町1-24
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2019年2月竣工
【交通】    JR播但線「野里駅」徒歩3分
【賃料】    102区画 403,500円、103区画 350,800円、104区画 350,800円
【坪】     102区画 40.35、103区画 35.08、104区画 35.08
【募集科目】  整形外科以外
【備考】    駅近 同一敷地内に143戸の分譲マンション竣工済み 同フロアで調剤薬局有り、整形外科盛業中

【物件No】210050

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【物件名】   MEGAドン・キホーテ姫路広畑店 医療モール
【住所】    姫路市広畑区夢前町1-1-1
【物件種目】  貸テナント
【交通】    山陽電気鉄道線「夢前川駅」徒歩5分
【賃料】    2F:A 462,150円、 2F:B 462,150円、2F:C 362,340円(税別)
【坪】     2F:A 51.35(相談可)、2F:B 51.35(相談可)、2F:C 40.26
【募集科目】  内科・皮膚科・小児科・耳鼻科・泌尿器科・整形外科 その他診療科応相談
【備考】    駅近 MEGAドン・キホーテ2階の医療ゾーン区画 1日平均約5,000名の来場者数、敷地内駐車場1,637台完備

尼崎市

【物件No】210063

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【物件名】   尼崎市杭瀬本町
【住所】    尼崎市杭瀬町1丁目9-18
【物件種目】  貸テナント
【交通】    阪神本線「杭瀬駅」徒歩3分
【賃料】    9,000円/坪
【坪】     21.23
【募集科目】  心療内科・皮膚科
【備考】    駅近 隣が調剤薬局 駐車場無し

明石市

【物件No】210015

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【物件名】   クリニックステーション西明石
【住所】    明石市旭が丘21-23
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   新築
【交通】    神姫バス「鳥羽」バス停目の前
【賃料】    2F-D 575,190円
【坪】     2F-D 52.29
【募集科目】  皮膚科 整形外科 泌尿器科 内科(消化器内科を除く)
【備考】    近隣で眼科・小児科、同建物で耳鼻咽喉科・消化器内科盛業中 幹線道路沿い 駐車場21台完備 バリアフリー、電気容量、看板設置等、医療向け仕様で設計された新築医療モール

西宮市

【物件No】220054

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【物件名】   ラ・セーヌ西宮
【住所】    西宮市高松町7-3
【物件種目】  貸テナント
【交通】    阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩3分
【賃料】    15,000円/坪(相談可)
【坪】     1F 46.9を想定(応相談)
【募集科目】  内科、精神科以外
【備考】    駅近 駐車場無 人気の西宮エリア

【物件No】210087

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【物件名】   西宮市高木西町ドクターズレント計画
【住所】    西宮市高木西町14番
【物件種目】  レンタルクリニック(戸建診療所)
【交通】    阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩8分
【賃料】    建物面積10,000/坪(税別)
【坪】     398.99
【募集科目】  全科目
【備考】    駐車場別途 調剤薬局計画有り

【物件No】210049

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【物件名】   今津駅前O・M・Iビル
【住所】    西宮市津門川町13-14 O・M・Iビル
【物件種目】  貸テナント
【交通】    阪神・阪急「今津駅」徒歩1分
【賃料】    5F 424,589円、6F 424,589円、7F 364,331円
【坪】     5F 35.09、6F 35.09、7F 30.11
【募集科目】  内科・皮膚科・小児科・耳鼻科・泌尿器科・心療内科
【備考】    駅近 近隣に駐輪場や駐車場が複数有り ワンフロア1テナント 1階/調剤薬局、2~3階/婦人科、4階/歯科盛業中

【物件No】210084

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【物件名】   京阪浜甲子園モール
【住所】    西宮市枝川町 京阪浜甲子園モール内
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2018年
【交通】    阪神電鉄本線「鳴尾駅」徒歩15分
        阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
【賃料】    266,840円
【坪】     38.12
【募集科目】  耳鼻科・眼科・婦人科
【備考】    同フロア、ドラッグストア・コンビニ有り、内科盛業中 京阪浜甲子園モール内

伊丹市

【物件No】210120

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【物件名】   (仮称)伊丹市中央3丁目ドクターズレント計画
【住所】    伊丹市中央3丁目
【物件種目】  レンタルクリニック(戸建診療所)
【交通】    阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩7分
【賃料】    10,000円/坪(税抜)
【坪】     57.15
【募集科目】  耳鼻咽喉科・内科・皮膚科・小児科
【備考】    既存近隣開業科目:眼科・整形外科・内科 ※お医者様のご要望にて設計させていただきます。

【物件No】210121

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【物件名】   (仮称)伊丹市野間2丁目ドクターズレント計画
【住所】    伊丹市野間2丁目
【物件種目】  レンタルクリニック
【交通】    伊丹市バス「野間」徒歩3分
【賃料】    8,000円/建物坪数(税別)
【坪】     77.44
【募集科目】  内科・耳鼻咽喉科・眼科
【備考】    木造・平屋建てまたは2階建て

加古川市

【物件No】210064

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【物件名】   キリン堂加古川粟津店向い
【住所】    加古川市加古川町518-1
【物件種目】  貸テナント
【交通】    JR加古川 かこバス加茂神社前1分
【賃料】    352,000円
【坪】     32.8
【募集科目】  歯科以外
【備考】    駐車場有り(6台) 道路向かいに調剤薬局有り 2区画分(D+E)

三木市

【物件No】2220029

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【物件名】   青山クリニックモール計画
【住所】    三木市志染町青山6丁目
【物件種目】  土地
【交通】    -
【賃料】    相談
【坪】     相談
【募集科目】  全て
【備考】    敷地内に200坪程度の平屋or2階建てを予定 近隣にイオン・ウエルシア(ドラッグストア)有り

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