大阪府の医院・クリニック・医師開業の動向と物件情報

大阪府の医院・クリニック・医師開業動向

現在、大阪府の人口は約883万人(2020年国勢調査)となっており、2030年台に800万人を割った後、その後は減少となる将来推計が出ています。
一方、医療需要が高いとされる65歳以上の高齢者人口においては2045年まで増加の予測がされています。
そのため、日本医師会提供の地域医療情報システム「医療介護需要予測指数」によれば2015年を100とした時の医療需要予測も2025年で105(全国平均105)、2035年101(全国平均103)と、いずれも全国平均とほぼ同じ水準で推移するものと予測されています。

厚生労働省の医療施設動態調査によれば、大阪府の一般診療所数は令和3年3月末現在で8,627施設が開業されていますが、この数値が2年前は8,495施設、1年前は8,528施設であることを考えると、増加傾向であることが伺えます。
ちなみに、人口10万人当たりの施設数は内科系診療所が約58施設(全国平均は約44施設)、外科系診療所が約24施設(全国平均は約19施設)となっています。

大阪府の市区町村ごとに掲載しています。

更新情報:2022/6/23

    

大阪市平野区(物件No220058)、大阪市中央区(物件No220059)、堺市西区(物件No220062)、豊中市(物件No220060)、枚方市(物件No220061)


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大阪府の開業用地物件情報

大阪市西区

【物件No】220009

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【物件名】   阿波座 医療モール
【住所】    大阪市西区立売堀6-3-8
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年12月オープン予定
【交通】    大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩3分
【賃料】    16,330円/坪(共益費・駐車場負担金込・税別)
【坪】     区画2:58.02、区画4:42.19、区画5:30.15、区画6:90.08
【募集科目】  整形外科 内科 心療内科 小児科 他(眼科・形成・皮膚科以外)
【備考】    駅近 (旧)日生病院跡地に計画中 大型商業施設2階の医療モール 同施設内にドラッグストア出店予定 

【物件No】210125

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【物件名】   (仮称)西区京町堀1丁目クリニックビル計画
【住所】    大阪市西区京町堀1丁目
【物件種目】  レンタルクリニック(クリニックビル)
【交通】    大阪市営地下鉄四ツ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
【賃料】    問合せ
【坪】     62.92
【募集科目】  全科目
【備考】    RC造・5階建 調剤薬局(1F:18.55坪)同時募集

【物件No】210010

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【物件名】   クリニックステーション西本町
【住所】    大阪市西区西本町2丁目1-4
【物件種目】  貸テナント
【交通】    大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩6分
【賃料】    3F-E 381,480円
【坪】     3F-E 28.9
【募集科目】  内科 心療内科
【備考】    「本町駅」まで徒歩圏の希少な物件 居住地として人気が高く、人口が増加しているエリア なにわ筋に面した角地で近隣にスーパーもある為、視認性・認知度に優れた物件

大阪市天王寺区

【物件No】200029

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【物件名】   五条クリニックプラザ
【住所】    大阪市天王寺区真法院町7-31
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2009年9月竣工
【交通】    JR環状線「桃谷駅」徒歩約7分
        地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩約7分
【賃料】    要相談
【坪】     3F:301 54.94、4F:401 28.6
【募集科目】  皮膚科 婦人科
【備考】    目の前に大阪警察病院があり病診連携可能 同テナント内に小児科・耳鼻科盛業中 1F調剤薬局

大阪市旭区

【物件No】210126

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【物件名】   (仮称)旭区太子橋1丁目クリニックビル計画
【住所】    大阪市旭区太子橋1丁目
【物件種目】  レンタルクリニック(クリニックビル)
【交通】    大阪市営地下鉄谷町・今里筋線「太子橋今市駅」徒歩3分
【賃料】    問合せ
【坪】     1階 51.0、 2階 72.6、3階 51.2
【募集科目】  整形外科・眼科・内科 他
【備考】    駅近 RC造・3階建 調剤薬局(1F:約18.7坪)同時募集 

【物件No】210057

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【物件名】   HMビルディング
【住所】    大阪市旭区大宮4-9-35 HMビルディング2F
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   3年
【交通】    大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩7分
【賃料】    263,000円(税抜)
【坪】     26.27
【募集科目】  皮膚科(神経内科)
【備考】    1Fキリン堂薬局 近隣に整形外科・内科盛業中 駐車場有り

大阪市城東区

【物件No】210012

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【物件名】   クリニックステーション鴫野駅前
【住所】    大阪市城東区鴫野西5丁目1番24号
【物件種目】  貸テナント
【交通】    JR学研都市線「鴫野駅」徒歩1分
【賃料】    2F-5 577,005円
【坪】     2F-5 40.35
【募集科目】  小児科 皮膚科 耳鼻科 泌尿器科
【備考】    駅近 同商業施設にドラックストア「セイムス」、保育園が入居中 同フロアに眼科・内科/ペイン・心療内科盛業中 駅改札への動線ができ、視認性及び認知度に優れた物件

大阪市住吉区

【物件No】210011

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【物件名】   クリニックステーションあびこ
【住所】    大阪市住吉区我孫子東2丁目7-38
【物件種目】  貸テナント
【交通】    大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩10秒
【賃料】    3F-B 応相談、4F-B 397,452円
【坪】     3F-B 41.0、4F-B 30.11
【募集科目】  小児科 耳鼻科 眼科 泌尿器科 心療内科
【備考】    あびこ筋と中央商店街に面した角地で通行人数も多く視認性も優れており集患に期待できる物件 物件周辺はスーパーや店舗の集積地である為、認知度が高く早期立ち上がりに期待できる ※全面的に院外処方箋発行の医療機関限定の募集になります

大阪市東住吉区

【物件No】210119

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【物件名】   (仮称)東住吉区西今川2丁目計画
【住所】    大阪市東住吉区西今川2丁目25-14、25-7、25-8、25-9
【物件種目】  オーナー様建て貸し
【交通】    近鉄南大阪線「今川駅」徒歩2分
【賃料】    未定
【坪】     136.35
【募集科目】  -
【備考】    駅近 パチンコ&スロット リーガル今川店跡地

【物件No】200083

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【物件名】   クリニックモール今川
【住所】    大阪市東住吉区今川3-12-12
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2012年4月竣工
【交通】    JR大和路線「平野駅」・近鉄南大阪線「今川駅」徒歩約12分
        市営バス「今川2丁目バス停」徒歩4分
【賃料】    11,000円/坪
【坪】     3F:302号 28.91、3F:303号 39.39
【募集科目】  眼科
【備考】    同建物内に内科・小児科・整形外科盛業中 1F調剤薬局 共用駐車場13台・駐輪台22台・13人乗りエレベーター有 眼科は近隣に競合クリニックが少ない

大阪市平野区

【物件No】220058

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【物件名】   JR平野駅前 新築1階テナント
【住所】    大阪市平野区平野元町10-38
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年3月末竣工
【交通】    JR大和路線「平野駅」徒歩1分
【賃料】    1F101:240,000円(税別)
【坪】     1F101:19.1
【募集科目】  内科、在宅内科、皮膚科
【備考】    駅近 エレベーター有 同建物内に調剤薬局予定

大阪市中央区

【物件No】220059

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【物件名】   上町メディカルテラス
【住所】    大阪市中央区内久宝寺町2-3-26
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年3月竣工
【交通】    大阪市営地下鉄「谷町四丁目駅」徒歩4分
【賃料】    13,000円/坪
【坪】     3F①46.56、②28.75
【募集科目】  眼科、婦人科、耳鼻科、心療内科
【備考】    駅近 近隣に大規模高層マンションが複数建設されており人口増加が予想 

堺市東区

【物件No】210123

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【物件名】   東区日置荘西町2丁ドクターズレント計画
【住所】    堺市東区日置荘西町2丁目
【物件種目】  レンタルクリニック
【交通】    南海高野線「初芝駅」徒歩7分
【賃料】    問合せ
【坪】     150.34
【募集科目】  全科目
【備考】    木造・2階建 調剤薬局(1F:約15坪)同時募集 

堺市西区

【物件No】220062

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【物件名】   クリニックモールおおとり
【住所】    堺市西区鳳南町3丁199番地12
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2007年3月竣工
【交通】    JR阪和線「鳳駅」徒歩10分
【賃料】    2F 520,432円
【坪】     2F 29.57
【募集科目】  耳鼻科、皮膚科、心療内科、その他
【備考】    駐車場有り アリオ鳳2F認知度・集客力抜群 同フロアで内科・眼科盛業中

【物件No】200031

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【物件名】   上野芝クリニックモール
【住所】    堺市西区上野芝2-3-18
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2018年1月下旬竣工
【交通】    JR阪和線「上野芝駅」徒歩7分
【賃料】    2F 9,500円/坪
【坪】     2F 64.92
【募集科目】  眼科 皮膚科
【備考】    スーパー隣接型医療ビル 同建物内に小児科・歯科盛業中 1F調剤薬局 4F在宅内科入居予定

堺市南区

【物件No】210058

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【物件名】   光明池 サンピア2番館
【住所】    堺市南区鴨谷台2-1-5 2階
【物件種目】  貸テナント
【交通】    泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
【賃料】    241,450円(税別)
【坪】     21.95
【募集科目】  皮膚科
【備考】    駅近 近隣皮膚科閉院により皮膚科の需要高い 立体駐車場有り

豊中市

【物件No】220060

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【物件名】   仮称)豊中本町メディカルブリッジ
【住所】    豊中市本町3-4-26
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2023年8月末竣工予定
【交通】    阪急宝塚線「豊中駅」徒歩3分
【賃料】    1F①14,000円/坪、2階②・③13,000円/坪、3階④・⑤12,000円/坪
【坪】     1F①55.8、2F②39.14、2F③58.77、3F④39.14、3F⑤58.77
【募集科目】  小児科、整形外科、皮膚科、眼科
【備考】    駅近 駐車場無し 駐輪場スペース約30台予定 スーパーマーケット前で視認性高い立地 同建物内に調剤薬局予定

【物件No】210009

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【物件名】   クリニックステーション豊中本町
【住所】    豊中市本町1-8
【物件種目】  貸テナント
【交通】    阪急宝塚線「豊中駅」徒歩4分
【賃料】    2F-B 505,505円、2F-E 589,732円
【坪】     2F-B 35.35、2F-E 41.24
【募集科目】  皮膚科 眼科 泌尿器科 心療内科
【備考】    駅近 スーパー・2F医療モール・3Fはフィットネスと認可保育園がテナントとして入居 2F内科・小児科盛業中

【物件No】210060

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【物件名】   豊中上新田
【住所】    豊中市上新田4-29-13
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2024年夏以降完成予定
【交通】    「桃山台駅」徒歩15分
【賃料】    12,000円/坪
【坪】     A:52.93、B:80.16
【募集科目】  歯科以外
【備考】    近隣にスーパー・ドラッグストア有り認知度抜群 駐車場有り

吹田市

【物件No】220030

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【物件名】   キリン堂江坂西店
【住所】    吹田市江の木町1-35
【物件種目】  貸テナント
【交通】    北大阪急行電鉄南北線「江坂駅」徒歩4分
【賃料】    応相談
【坪】     2F:57.76
【募集科目】  内科 眼科以外
【備考】    駅近 大通り沿いの2階物件 駐車場無し 転勤族が多く独身や家族世帯の多い住宅エリア

【物件No】210007

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【物件名】   (仮称)クリニックステーション吹田SST
【住所】    吹田市岸部中5丁目
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年4月オープン予定
【交通】    JR東海道線「岸辺駅」徒歩約10分
【賃料】    2F-① 806,300円、2F-④ 610,929円、2F-⑤902,286円
【坪】     2F-① 58.64、2F-④ 41.14、2F-⑤ 60.76
【募集科目】  皮膚科 整形外科 耳鼻科 眼科 その他応相談
【備考】    同敷地内に、医療ゾーンを含む複合型商業施設、ウエルネス複合施設(サ高住・グループホーム・介護施設・学習塾・保育所)、分譲マンション単身者共同住宅、交流公園で構成するプロジェクト 駐車場(約400台)完備

【物件No】210053

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【物件名】   江坂フォルクス跡地
【住所】    吹田市江の木町2番地1
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年2月15日竣工予定
【交通】    大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
【賃料】    応相談
【坪】     30.01
【募集科目】  内科・外科・皮膚科以外
【備考】    駅近 駐車場無し(近隣コインパーキングと連携予定)

【物件No】210054

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【物件名】   南金田クリニックモール
【住所】    吹田市南金田2丁目7番7
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年夏以降開業可能
【交通】    大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩14分
【賃料】    応相談
【坪】     1F 40.21、2F 59.44
【募集科目】  内科・形成外科・歯科以外
【備考】    駐車場有り 隣がドラッグストアで認知度が高い物件

高槻市

【物件No】200030

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【物件名】   高槻クリニックモール
【住所】    高槻市古曽部町1-4-1
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2017年竣工
【交通】    JR「高槻駅」徒歩7分
【賃料】    3F 12,100円/坪
【坪】     3F 37.34
【募集科目】  皮膚科
【備考】    1F調剤薬局 同建物で内科盛業中 人気の高槻エリアでクリニックに適する希少物件 エレベーター有

貝塚市

【物件No】210122

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【物件名】   貝塚市近木町ドクターズレントハウス計画
【住所】    貝塚市近木町8-21
【物件種目】  レンタルクリニック(戸建診療所)
【交通】    南海本線「貝塚駅」徒歩1分
【賃料】    11,000円/(税別・駐車場込)
【坪】     130.09
【募集科目】  全科目
【備考】    駅近

枚方市

【物件No】220061

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【物件名】   仮称)枚方市牧野クリニックモール
【住所】    枚方市養父東町63-1
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2006年1月竣工
【交通】    京阪「牧野駅」徒歩20分
【賃料】    応相談
【坪】     1F約70、2F約48
【募集科目】  内科(消化器内科以外)、整形外科、脳神経外科、心療内科、泌尿器科、婦人科、その他
【備考】    駐車場20台(予定) 近隣の病院と病診連携可能な立地 エレベーター有 同建物内に調剤薬局・介護ショップ予定

【物件No】200033

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【物件名】   枚方クリニックプラザ
【住所】    枚方市中宮北町1-15
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2016年1月竣工
【交通】    京阪本線「枚方市駅」徒歩20分、バス5分
        京阪バス「市民病院前」徒歩3分
【賃料】    1F 11,000円/坪、3F 9,000円/坪
【坪】     1F 60、3F⑤35.26、3F⑥35.19
【募集科目】  小児科 整形外科 泌尿器科 眼科 婦人科
【備考】    同建物内で皮膚科盛業中 市立ひらかた病院隣接 駐車場・エレベーター有 1F調剤薬局

茨木市

【物件No】220008

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【物件名】   (仮)南茨木阪急ビル 医療モール
【住所】    茨木市天王2丁目6
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年10月オープン予定
【交通】    阪急京都線「南茨木駅」直結
【賃料】    16,000円/坪(共益費込・税別)
【坪】     2F 53※計画中の為、区画数・面積が変更になる可能性があります。
【募集科目】  内科(糖尿病・循環器内科以外) 整形外科 耳鼻科 眼科 心療内科
【備考】    南茨木駅直結の新築駅ビル2Fの医療ゾーン(3Fは駅改札へのコンコースと直結) 1F調剤薬局・コンビニ、3Fミニスーパー出店検討中

【物件No】210008

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【物件名】   (仮称)クリニックステーション茨木駅前
【住所】    茨木市西駅前町621-5
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2022年1月竣工
【交通】    JR京都線「茨木駅」西口より徒歩1分
【賃料】    1F テナント1(商談中)
【坪】     1F 2号室 60.6
【募集科目】  整形外科 耳鼻科 眼科 小児科 泌尿器科
【備考】    駅近 人気の北摂エリア バリアフリー・電気容量など、医療向け仕様で設計された新築医療モール 居住エリアから茨木駅西口への生活動線上沿いであるため、視認性及び認知度の優れた物件

【物件No】210051

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【物件名】   沢良宜クリニックモール
【住所】    茨木市沢良宜浜2-1-6
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2021年1月オープン
【交通】    大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩14分
【賃料】    応相談
【坪】     A:55.58、B:53.31
【募集科目】  内科・歯科以外
【備考】    区画は相談のちに調整可 駐車場有り

八尾市

【物件No】210025

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【物件名】   (仮称)八尾志紀メディカルビル
【住所】    八尾市志紀2丁目
【物件種目】  貸テナント
【築年数】   2011年
【交通】    JR大和路線「志紀駅」徒歩3分
【賃料】    10,000円/坪(税別)
【坪】     A区画 42.88、B区画 40.58、C区画 39.22
【募集科目】  -
【備考】    駅近 1F調剤薬局併設の大手ドラッグストア盛業中 

和泉市

【物件No】210014

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【物件名】   ららぽーと和泉
【住所】    和泉市あゆみ野4-4-7
【物件種目】  貸テナント
【交通】    自動車 阪和自動車道 岸和田和泉ICおりてすぐ
【賃料】    2F-1 377,646円
【坪】     2F-1 40.39
【募集科目】  小児科 皮膚科 耳鼻科
【備考】    複合型商業施設(ららぽーと)内に医療ゾーンを設営する認知性の高い物件 駐車場3,400台(無料)完備 同施設内に内科、眼科開業済

交野市

【物件No】210052

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【物件名】   交野クリニックモール
【住所】    交野市私部西1丁目18-1
【物件種目】  貸テナント
【交通】    京阪交野線「交野駅」徒歩6分
【賃料】    9,000円/坪
【坪】     A:49.67、B:28.36
【募集科目】  内科・歯科以外
【備考】    駅から比較的近く近隣にドラッグストアがあるため認知度が高い物件 A+Bも可 駐車場有り

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